• 裝修入門支個招,裝飾公司行不行一問便知
  • 資訊類型:家裝資訊  /  更新時間:2019-03-12  /  浏覽:132 次  /  

裝修房子對于很多業主來說,都是一件重要的事情,畢竟與生活息息相關,勞心勞力自是不用多說,尤其是對于第一次裝修的業主來說,恐怕這關于裝修的一堆問題更是捋不清頭緒。本期就彙總首次裝修中可能遇到的狀況,解答裝修中的各種問題。

    1年前買了一套60平米的房子,開春就打算裝修了,對于毫無經驗的我來說,如何選擇一家裝飾公司成了擺在眼前的第一道問題。分别咨詢了幾家裝飾公司,報價從三四萬到八九萬,我究竟該如何選擇?而且我應該詢問些什麼問題,才知道這個裝飾公司靠不靠譜呢?

  先明确個人預算需求

  選擇裝飾公司,首先需要明确個人預算需求,然後才能在資金承受範圍内選擇合适的裝飾公司。除了選擇市場上口碑好,知名度高,實力雄厚的裝飾公司,唐韻軒中式設計機構設計總監倪健提示,由于選擇品牌家裝公司的輕工輔料,基本上報價相差不大,關鍵在于主材選擇的檔次和價位,以及業主對于房屋設計的要求。

  靠譜公司監管機制嚴

  在前期溝通時,知道咨詢什麼樣的問題能獲得更多的信息量可以大大地節省時間成本。

  首先詢問裝飾公司平均平米裝修報價,還可進一步詢問提供什麼樣的主材,就能大緻判斷家裝公司是否與自身預算相符。

  其次想考察公司施工水平,可以集中詢問公司對于工程是否有嚴格的監管機制:如工人如何管理?質檢如何監管?工程哪個環節可以驗收?驗收标準怎樣?質檢員多長時間下一次工地?如果設計師能夠提出成文的管理制度規定或者文件更有可信度。工程的保修期有多長?誰來負責保修?這些問題可以反映公司對保修問題的管理是否到位,在承諾真實有效的情況下,保修時限長的公司更有優勢。繁瑣的事情,設計師、施工人員、質檢人員,輪番上陣,事務更是涉及各項主材的驗收和施工的确認,涉及的人員和事務衆多,需要在溝通時明确在裝修過程中遇到問題如何處理,如結款由誰負責?出現問題的第一負責人是誰?如何能讓裝修省心省力?通過設計師的回答,判斷公司是否有相應的規章制度和服務,做到心裡有數。

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  聽裝過房子的朋友講,設計師在整個裝修過程中至關重要,選到合适的設計師,就能在後期的家裝過程中省心省力。可是怎樣才能夠從溝通交流中判斷設計師水平,選到設計、施工經驗豐富的設計師呢?

  明确要求好溝通

  與設計師溝通前,業主最好對裝修計劃有個基本概念,如裝修預算、對工程有無特殊要求,對設計風格有何獨特愛好等,讓接待的客戶經理,根據您的具體需求推薦出收費合理、風格及類型擅長的設計師。

  倪健建議,年長的設計師生活經驗和施工經驗稍微豐富一些,在設計時會更多地考慮您居住的需求。

  細緻溝通考察水準

  針對具體的戶型圖,設計師是否能夠在兼顧對業主喜好的風格、裝飾以及視覺效果的同時,給出最為合理的空間利用建議。專家提示,可以通過設計師對設計作品講解的言談舉止,來判斷其對工藝、設計的了解,還可以詢問施工過程中會提供哪些服務、不同的環節會負責哪些工作等問題來考察設計師是否具有豐富的經驗。

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  施工隊在整個裝修過程中是進行實際操作的角色,與裝修質量密切相關。但是作為業主在前期很難接觸和了解他們,更不用說選擇優秀的工人給自己裝修了,那是真的沒有辦法選擇了嗎?

  參觀工地親自考察

  首先,作為與施工隊關系密不可分的設計師來講,對于各個施工隊的水平都有所了解,好的施工隊給自己的客戶施工,能夠裡裡外外省不少的事。設計師與業主的利益這個層面上是一緻的,所以簽合同時可要求設計師推薦好的施工隊。

  另外,當下多家知名裝飾公司都推出看工地的活動,不管其目的是展示還是營銷,至少能夠體現其對施工及管理水平的自信。簽合同前,業主可去參觀工地,看看工地施工情況如何,工長對工程的工藝、材料和各個關鍵節點講解是否專業熟練,還可以看與工人的溝通是否順暢等。還可以打聽公司内部是否有相關的評選以及客戶的滿意度評價,都可作為選擇的參考依據。另外設計師建議,如業主無法自主選擇施工隊伍,可在簽合同時提出附加條款如“施工隊伍不滿意可更換”等。有條款約束的施工隊伍對工程可能更上心。

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  現在很多公司都開放工地讓業主參觀,但作為外行我們也看不懂工地的好壞。請問參觀工地時應該看哪些關鍵點?

  工地按需選擇

  業主可以根據自己的需求選擇不同施工階段的工地參觀。要看材料和隐蔽工程可參觀剛進場工地,那時材料都放在工地裡,業主可詢問比較防水、塗料、管線等材料的品牌;如果業主對拆改牆體重新布局有需求,可參觀開工半月的工地,能夠直觀看到空間改造是否合理,以考察設計師對空間結構的改造水平。

  另外,家裝工程主要分為瓦、木、水、電、油五大工種,專家提醒,看工地遇到不同的工種還可分類查看。瓦工:主要看瓷磚鋪貼的平整度、縫隙大小一緻、空鼓率、陰陽角是否合宜;木工:由于目前家裝工程中的木制作部分很少,一般可查看吊頂龍骨的間距是否符合國家标準;水工:水路主要是查看是否橫平豎直,固定間距是否按照規定,每隔60厘米進行固定,還可查看是否是左熱右冷等細節;電工:查看是否橫平豎直,并注意不允許橫向開槽;油工:注意看牆面平整度和陰陽角是否周正。

  看細節查管理

  工地最能體現家裝工地的現場管理水平,因此,業主還可查看細節了解家裝公司的管理水平,諸如工地的整潔情況、工人有無穿工服、垃圾堆放是否合理、材料碼放是否合規等,需要特别注意的細節如地漏是否封堵上,以防施工時掉入髒物造成堵塞;暖氣的進出水口有無專門保護;接近完工後的工地地闆、地磚有無做專門保護防止磕碰等。

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  由于是第一次裝修,對裝修工程一竅不通,但又擔心施工時有其他的問題,所以我應該整個工期都盯在工地上嗎?

  把握關鍵節點

  生活家裝飾工程副總胡增光表示,把握好幾個關鍵節點親臨現場,無需每天到現場“監工”。

  1.材料驗收:要看材料是否與合同規定的相同,這關系到家裝環保是否達标及裝修安全。

  2.中期驗收:由業主、工長、工程監理一起驗收木工、油工、瓦工、隐蔽工程等項目,其中水電改造是重中之重。胡增光提醒,檢驗時,改造的水管要進行打壓試驗,電路驗收時應做通電試驗。此外應檢查龍頭、配件等安裝是否方正、完整、無破損、出水是否順暢,地漏是否通暢等都應仔細檢查。

  3.牆面檢查:在刷漆或貼磚之前,應檢查瓦工對牆面處理是否到位。比如老房的牆面基底是否處理幹淨;貼磚之前有沒有做拉毛處理。這些對日後牆面的牢固度和瓷磚空鼓率有很大影響。

  4.竣工驗收:胡增光表示:“這主要就是檢查一下大面上的東西。”比如,地磚、牆磚的空鼓率、油漆是否光潔、木作的門開關是否順暢、有沒有縫隙等。 記者孫少君京華時報制圖覃超

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